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房产证过户需要满足以下这些条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。2、当事人有民事行为能力。3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
无房产证是无法办理过户手续的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
房子过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，还需要做委托书公证。
房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。
过户可以持人民法院的判决书到当地房管局办理房产过户手续。人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到权利人名下。
房产过户时，房产不能有权利瑕疵，即没有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房产做抵押，与银行签借款合同，分期还款，因此，在过户前需接触跟银行的抵押合同，清偿银行贷款。
房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，是可以登记在不动产簿上的。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
房产证过户需要具备下列条件：首先办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力，过户双方自愿，还有就是房产产权要清晰，有房产证，无抵押贷款。房子不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。
房产证过户需要具备下列条件：首先办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力，过户双方自愿，还有就是房产产权要清晰，有房产证，无抵押贷款。房子不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。
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