二手房精选解答_华律•精选

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二手房

购买二手房该关注的物业交割流程和注意事项有哪些

物业交割流程：买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用。

王汉杰律师 2022.11.30 2205人看过
西安二手房交易税费明细是什么

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税。

王汉杰律师 2022.11.30 9610人看过
深圳二手房交易税费是多少

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。

王汉杰律师 2022.11.30 9096人看过
二手房过户需要什么费用

二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

王汉杰律师 2022.11.30 2975人看过
二手二套房税费要缴纳哪些

根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房为二套房的需要缴纳的税费有以下几种：1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税。

王汉杰律师 2022.11.30 5474人看过
二手房住房公积金贷款买房如何办理

买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。网签：购房人自行网签需要准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

王汉杰律师 2022.11.30 3766人看过
买卖二手房过户流程有哪些

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。立契。

王汉杰律师 2022.11.30 3359人看过
二手安置房的买卖需要注意些什么

1．明确房屋的土地类型及性质；2．明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；房屋的权利人，确定房屋是独有还是共同所有；4．相关费用的缴纳。

王汉杰律师 2022.11.30 2850人看过
二手安置房的买卖需要注意些什么

1．明确房屋的土地类型及性质；2．明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；房屋的权利人，确定房屋是独有还是共同所有；4．相关费用的缴纳。

王汉杰律师 2022.11.30 2850人看过
如何计算二手房过户费

契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。

王汉杰律师 2022.11.30 7379人看过
二手房贷款代办费用是多少

按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取;房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

王汉杰律师 2022.11.30 3469人看过