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租房户享有部分业主权利。首先，承租人是合法占用房屋的使用者，承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。
没有房产证买卖不合法。下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产，所以没有房产证买卖不合法：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
农村房屋没有房产证不能买卖。因为房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有该证件，就无法证明该房屋属于卖方个人合法的财产，所以，农村房屋没有房产证是不能买卖的。
不可以。根据我国法律，需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
房产证过户给子女的方式有多种，不同的过户方式的流程有所不同。继承过户：1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明等。
房产私下抵押没有办理抵押登记，合同是不生效的。根据法律规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
已经被查封的房产不能抵押。法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括被查封的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
房产被查封不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中包括被查封的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
能，但有下列情形的房产除外：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。
房屋产权未确定不可以转让。下列房地产不得转让，其中包括权属有争议、未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
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