精选解答
精选解答
在收到拆迁消息后，店面租赁人应当及时与出租人取得联系将消息告知出租人，并就合同的有关事项与出租人进行协商，无法与出租人取得联系或协商不成的，租赁人可向人民法院提起诉讼请求法院判决其承担违约责任。
依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
业主索要小区电梯海报的收益合法。根据法律规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，归业主共有。但建设单位、物业服务企业或其他管理人可从收益中扣除合理成本。
如果租赁合同中没有约定断水断电的相关条款的，则房东断水断电违法。如果承租人不按时支付房租，并且双方签订的合同中约定在承租人不按时支付房租时房东可以断水断电的，则房东断水断电的行为不违法。
合同双方当事人协商一致的，提前终止签订的租房合同合法。此外，如果合同约定的解除情形发生，或发生法定解除情形的，也可以提前终止合同。如果当事人无正当理由单方终止合同的，需要承担违约责任。
小区物业不让进堵门违法。一般车辆可以进小区，如果小区内的车位太紧张，小区物业可以对车辆进行管理，防止车辆太多导致道路拥堵或业主随意乱停乱放等，但小区道路的所有权与使用权归全体业主，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益与处分的权利。
物业收取装修费保证金不合法，物业无权收取装修费保证金。但是业主在装修房屋前，应当事先告知物业，遵守物业所提示的合理注意事项，并且配合其进行必要的现场检查。
业主不交物业费，物业公司断水断电的，不合法。根据法律规定，业主不支付物业费的，物业公司可催告其在合理期限内支付。业主合理期限届满仍不支付的，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁，但是不能采取断水、断电等方式催交物业费。
物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。
物业公司收取装修保证金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在物业服务合同中约定了装修保证金条款的，按照约定处理。
路光亮律师
23913人看过
刘云海律师
20754人看过
苏明浩律师团队律师
11109人看过
金亮律师
5729人看过
江苏致祥律师事务所
3986人看过
方洪林律师
李荣梅律师
孙政律师
