精选解答
精选解答
不可以，人防车位顾名思义是占用人防用地的车位，从法律角度来说开发商是没有出售权利的，根据我国相关法律规定，地下人防工程的所有权归国家，无论业主还是开发商都没有权利进行买卖，不过可以按照租赁的形式使用，租期上限是20年。
租房合同没到期违约了。另一方当事人可以要求继续履行或者解除合同并按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
住房公积金辞职后提取时间：尚未办理封存的，在一个月内取出，单位会在离职之日起30日内办理封存手续；已经办理封存的，一般封存6个月以上才能再提取，各地规定不用，具体时间询问当地住房公积金管理中心。
住房公积金封存提取时间各地规定不一，以长沙为例，封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上可申请提取，具体时间询问当地住房公积金管理中心。职工每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额，因账户合并、转移、补缴、结息等产生的近1年汇缴额以外的金额不计入提取额度内。
住房公积金个人提取，一般一个月内到账。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨。
公积金不够偿还住房贷款的，借款人就应当及时往还款银行卡里充钱，保证卡内资金充足。如果因为还款的银行卡内钱不够造成住房公积金贷款逾期的，借款人就需要承担违约责任，还可能被提起诉讼等。
1、未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。2、因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。其次，在出租时必须签订书面租赁合同，特别注意的是租赁物用途，出租房必须明确租赁物用途是合法用途。
物业一般不可以向承租人收取物业费，这种情况不合理，但有例外情况。如果租赁合同约定物业费由租客缴纳，则物业可以向租客收取物业费，这么做是合理的。但是如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业就不可以向承租人收取物业费，这种情况收费不合理。
租赁合同中出租人负有的义务有：（一）交付租赁物并使租赁物适于使用、收益的义务；（二）对租赁物进行修缮的义务；（三）对租赁物的瑕疵担保义务。出租人的这种瑕疵担保责任，分权利的瑕疵担保和物的瑕疵担保两方面。
合同期内是不可以涨房租的，但是承租人同意的除外。出租人单方面涨房租的属于违约行为，承租人可以请求对方按照合同约定的方式承担违约责任。如果约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，承租人可以要求房东按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。
路光亮律师
22921人看过
刘云海律师
19343人看过
苏明浩律师团队律师
10471人看过
金亮律师
5176人看过
江苏致祥律师事务所
3495人看过
李荣梅律师
