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根据法律规定，房东在租期内带人看房是合法的，但是需要提前通知租客。如果房东没有提前通知租客，那么租客可以拒绝开门。如果房东在合同临近到期前便频频带人上门看房，由此双方引发矛盾，那么法院认定房东无权没收房客押金，即使租期临近届满承租人明确不再续租，亦不负有配合出租方重新觅寻新租客从而允许其进入系争房屋之义务。
可以不重新签订，租赁期限为不定期。房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁方和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。
找商铺所有权人赔偿。 有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体,同时现有的拆迁规定 拆迁安置协议 只是拆迁人与被拆迁人之间合同,不涉及承租人。 根据拆迁规则制定的原则,现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑,根据相关法律规定,同时因为拆迁 非住宅房屋 造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
租赁合同纠纷管辖的规定有：租赁双方可以自行协议约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖，没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
1、地下车库漏水可以先与开发商进行协商，如果协商不成的需要要看合同是如何约定的，原则上不影响住房合同的履行可以申请退。单方提前解除合同属违约，须承担违约责任。2、虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任。但由于一些不可抗力等原因导致出现问题，是可以提前解除合同，所以就可以提前退租。
提前解除租赁合同如何赔偿，需根据具体情况决定：（1）租赁双方在合同中约定了租赁期限的，出租人和租赁人提前解除租赁合同的，按合同赔偿。（2）合同中有规定违约金的，按照违约金来赔偿，没有约定违约金的，按照当事人的实际损失来进行赔偿。租赁合同需要注意以下细节：1、签订书面赁房合同，口头合同容易发生纠纷；2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；3、中介处租房需明确对方是否有代理权；4、注意租赁合同内容是否明确、完备。
商场租赁合同时间不得超过二十年，具体可由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的商场租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，商场租赁期间届满，当事人续订商场的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
（1）以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；（2）以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；（3）用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；（4）以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；（5）离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
法律规定以下房子不能出租：新建房子未经综合验收的；出租房子未经原出租人、共有人、抵押权人同意的；房子未依法取得产权证的；房子没有租赁证件的；房子属于违章建筑的；房子被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制权利的；房子不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
1、可以两个人同时签订合同。两个人共同享有租赁房屋的使用权。2、如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。 如果对房屋属于两人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了，房东有权收回房屋。房东的行为不违法，有自主决定房屋租赁权利。
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