精选解答
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主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。主物与从物的划分规则，是指在两个以上的物发生互相附着或者聚合而且在经济上发生密切的关联之后，当物上的权利发生变动时，为确定物的归属所适用的规则。
农村不动产证办理流程：1、向行政服务中心不动产登记窗口申请办农村自建房手续，提交证明材料；2、符合条件的，不动产登记机构会接受申请；3、接着工作人员审查受理的农村自建房的申请事项、材料的一致性和合法性；4、经审核符合登记条件的，工作人员会把农村自建房的办理手续事项记在登记本；5、领不动产权证书。一、农村不动产证办理材料：1、不动产所有权人的身份证原件；2、不动产登记的申请书；3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明；4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件。二、农村不动产证办理条件：1、权利主体合格；2、经过公告、听证，利害关系人没有异议，法律、法规规定的其他条件；3、登记需要提交的相关资料；4、办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
我们通常所说的50年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为50年。这个年限届满后如何处理，首先要看产权证上标明的土地用途，是居住用地、工业用地，还是商业用地。
租房纠纷可以打消费者投诉举报电话：12315。不过一般是先协商，协商不成找法院起诉解决。房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执，这个属于民事纠纷。此时租房出现纠纷解决办法有：1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2.如果协商不成的，应该由民事诉讼或者申请仲裁来解决。
土地出租需要交租赁收入0.1%的出租合同印花税、租赁收入5%的营业税、营业税额5%至7%的城市建设税、营业税额2%的地方教育费附加与营业税额3%的国家教育费附加。
公积金的缴存比例：单位及个人的缴存比例可以在5%—12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以\本人上一年度月平均工资\为基数和政策规定的缴存比例得出。
所需证明材料：1、人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件2、住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续。3、实填写××市流动人员/居住证信息登记表。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。那么二手房税费怎么算呢二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：1、契税：2、普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%。
人防车位，指的是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的，也无法出售，但可以租赁，最长租期不超过20年。
集体产权房不能买：不能买集体产权房的主要原因就是建设房屋的土地是农村村集体所有，个人购买村集体的房屋是没有办法取得土地的使用权并且办理房屋产权证明的。
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