精选解答
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视具体情况而定。房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。
抵押的房屋可以卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
根据法律规定，租赁合同还完能否拿到汽车主要看合同里面的要求，一般租赁合同中，承租方享有租赁物(汽车)的使用、收益权利，所有权仍然是归出租方享有的。
通常来说，当发生合同纠纷之时，如果协商或者调解都无法解答，此时可以向人民法庭申请立案。在需要就合同起诉时，起诉应当准备一些材料提交人民法院，申请立案。具体材料如下：1.起诉状，可以自己写也可以找律师代写;2.收集准备诉讼所需的证据，和对方发生纠纷的所有对有利的证据及复印件等;3.带足诉讼费，到法院立案庭立案。人民法院经过审查会核查是否符合立案要求，然后给予回复。
可以。房产证已经贷款了是还可以贷款的。不过这种情况属于二次抵押贷款，而且现在很多银行有二次抵押贷款的业务，不过申请二次抵押贷款的时候要符合银行抵押贷款条件，如该房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人、借款人年龄在18-60岁，收入稳定而且信用良好、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
离婚后公婆不一定还有居住权。公婆对儿媳名下的房子不直接享有居住权，但在与儿媳签订居住权合同并完成登记的情况下可以对儿媳该房享有占有、使用等用益物权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
房子被施工损坏的，施工方可以对损害部分予以适当修复，并按照损坏部分的市场价进行赔偿。当事人对损害赔偿数额存在争议的，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院作出相应判决或裁定。当事人提起诉讼的，需要提供相应的证据。
离婚了房产证改名字的方式：若双方协议处理房产的，则由双方协商一致，携带变更协议、双方身份证明、房产权属证等材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记。若双方起诉处理房产的，自该裁判文书生效时，房产所有权变更。当事人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请变更姓名。
房屋质量有问题的赔偿：因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以要求赔偿实际造成的损失并解除房屋买卖合同；若房屋质量问题未达到影响居住程度的，买受人可以要求出卖人在保修期内承担修复责任，对方拒绝修复的，需承担相应的修复费用。
房子抵押贷款房屋条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房屋抵押贷款流程：1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同；4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。
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