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要看公寓的性质，商用的是40年的、商住两用的是50年的。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
户口迁回本村的，可以向村里申请宅基地，拥有宅基地使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
能。房屋出租后在租赁期内的，并不影响法院强制执行房屋，但强制执行房屋并不影响租赁合同效力。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可按原租赁合同租赁该房屋。
房产证丢失是不能过户的，遇到房产证丢失的情况，可以先到不动产登记中心进行补办。过户手续包含：1、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复；2、房地产管理部门对房产核实、现场评估等。
1、可以。2、孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人(一般是父母)代为办理。
租房拥有的是使用权，而不是居住权。根据我国法律的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
二手房无证不能买卖。法律规定下列房地产不得转让，其中就包括无证的房子：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)未依法登记领取权属证书的等。
按揭房产权证没下来一般不能买卖。但如果经银行同意的，可以转让房屋，所得的款项优先清偿银行贷款。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。离婚后双方带着身份证明、房产证等材料，到房管部门办理房产过户手续。
二手房房屋产权按照以下步骤过户：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等。
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