精选解答
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办理房屋过户的手续有：1、签订《房屋买卖合同》；2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；3、办理立契手续、缴纳税费；4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。
1、查找漏水原因很重要，根据过错确定侵权行为人即赔偿主体。2、如果因为楼上业主原因导致漏水其，应该承担维修及损失赔偿责任。3、如果漏水系统还在保修期，非楼上业主原因，那么开发商应该对建筑质量不合格负责维修和损失赔偿，具体情况进行分析。
租金支付纠纷。这是房屋租赁纠纷的最主要最常见的类型。具体细分为租客延迟支付租金、房东在履约过程中上涨租金以及租客、房东违反租赁合同的违约行为。
房屋租赁纠纷主要有租金支付纠纷、损害赔偿纠纷及其他方面的纠纷。 对于租金支付纠纷，应先由租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付。
开发商违约交房，可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。
房屋租赁合同的主要内容有：（一）房屋的位置面积信息;（二）租赁当事人的姓名身份信息;（三）租赁期限;（四）租金数额与交付方式;（五）维修责任与违约责任;（六）装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。
1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关证件及资料到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序。
1、首先，当事人可以通过和解或调解解决纠纷;2、如果和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;3、当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉;最后，当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求法院执行。
二手房买房的流程是以下这些：1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份;2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进购房合同;3、买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。
应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时,若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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