精选解答
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土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；拿测绘图(表)；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税。
房屋漏水起诉书范文的主要内容是：原告和被告的基本信息，诉讼请求，事实与理由，说明自己透气诉讼的理由是什么，最后还要写明自己的名字以及法院的名字。
不能自动过户。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
房产证加名新政策为：1、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房产证、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
根据相关法律法规，国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。
1、首先您需要到转入地公积金中心，告诉工作人员，要将上海公积金转进来，他们会为您提供已设立公积金账户证明，文件中包括个人和单位公积金账户信息，接收转移的转账账户名称、帐号、开户行等。
首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。
(1)双方当事人协商一致，可以解除合同。(2)当事人的合同中约定一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就的，解除权人可以解除合同。(3)由于不可抗力致使合同目的无法实现。当不可抗力出现时，任何一方当事人可以主张解除合同。
深圳公积金提取条件：（一）购买具有所有权的住房；（二）支付本市范围内住房租金；（三）偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；（四）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；（五）其他住房消费。
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