精选解答
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在购买房屋时主要应注意以下几点:1、验证卖方的身份;2、查验房子的五证;3、签订定金规则;4、确定还款方式;5、签订物业管理协议;6、明确交房日期。
申请疫情期间减免房租流程可根据当地政府出台的政策执行，目前国家尚未出台疫情期间租房减免政策，建议咨询当地政府，个人租赁房屋的可以与房东协商房租减免事宜。
房贷不还的后果为：1、根据借款合同的约定，会产生月利息；2、个人信用会产生不良记录，影响日常生活；3、如果一直不归还，会被银行起诉；4、抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等交易行为，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，或者通过预售转让的方式办理转让手续。
房屋过户时一般需要准备以下材料：1、过户申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋产权证；4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；5、与他人利害关系的说明材料。
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题:首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。
房子公证给子女有效。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，若是双方约定了房屋产权的归属，只在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。
房地产抵押原则是：（一）遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则；（二）遵循地随房走、房随地走、房地一体的原则；（三）遵循依法登记的原则；（四）遵循民事法律的原则。
承包期内发包人不可以收回承包地，当然法律对承包地的收回有特别规定的情况除外。只要作为承包人的农户家庭没有消亡，在承包期内发包人都不得收回其承包地；除非因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，发包人可以提前收回承包地。
承包期内发包人不可以收回承包地，当然法律对承包地的收回有特别规定的情况除外。只要作为承包人的农户家庭没有消亡，在承包期内发包人都不得收回其承包地；除非因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，发包人可以提前收回承包地。
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