房子没有备案是否可以退房

已备案的房子退房流程如下：买房人发出退房通知。十五天内办好各种手续。开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。关于已备案的房子退房流程怎么走的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

查询房子是否备案可以到房地产管理部门和政府土地管理部门的官网进行查询，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。关于怎么查询房子是否备案的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

如果我们想要购买房子，在签订了合同之后一般都是需要进行备案的，如果我们想要查询这个房子是否进行备案应该在什么地方进行查询，如果我们要进行查询需要携带的材料包括哪些？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一旦购房者因为贷款申请未通过而无法完成购房交易，开发商应全额退还购房者所支付的定金以及其他相关费用。若购房合同中并未明确规定此类事项，那么购房者不仅无法收回定金，还可能面临承担违约责任的风险。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

租的房子漏水影响正常居住使用的能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。关于租的房子漏水是否能退房的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

理由是什么。商品房买卖合同无效、可撤销、可解除的情形有哪些 一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。 处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外)。 二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 五、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 七、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋。 处理方式：买受人请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 八、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 九、房屋质量问题严重影响正常居住使用。 处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 十、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。 处理方式：当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 十一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。 处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 处理方式：当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 十二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现。 处理方式：当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

你好，这个如果是开发商的原因导致的退房，你可以直接联系开发商，跟开发商协商。 我们高飞律师团队是专门处理这类事件的，具体情况可以跟我沟通

你好，需要根据具体情况确定能否退房，为维护你的合法权益，建议拿着购房合同等材料找律师面询。

无法实现合同目的，请律师协助起诉，要求退房，

1、 如果不涉及贷款政策变动的，那么，相关不利后果由购房者自行承担，也就是按照合同约定承担违约责任； 2、 如果贷款政策变动导致无法贷款的，在满足以下条件下，可以主张不可归因于双方事由，解除合同并且各自不承担责任； 其一，合同约定贷款支付；其二，政策变动导致限贷；其三，房屋为该地区第一套房屋； 3、 任何一方不履行违约责任的，都可以法院诉讼处理已付房款； 4、您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。