房产纠纷精选解答

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房产纠纷

经适房买卖最新政策

经济适用房买卖最新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

王汉杰律师 2022.12.02 2771人看过
二手房交易个税怎么算

营业税：根据中华人民共和国营业税暂行条例：销售不动产营业税税率为5%。根据关于调整个人住房转让营业税政策的通知（2023年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

王汉杰律师 2022.12.02 3140人看过
房东违约怎么赔偿

房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

王汉杰律师 2022.12.02 4943人看过
怎么给别人设置居住权

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权可以通过合同约定，也可以通过遗嘱设立。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同包括：当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置等。

邱江霞律师 2022.12.02 3621人看过
买房的契税票有什么用

征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。纳税人是产权承受人。契税采用比例税率。

徐煜翔律师 2022.12.02 4596人看过
农村房屋怎么办理房产证

1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。

王汉杰律师 2022.12.02 2289人看过
直系亲属怎么房产赠与

房屋赠与四步走：(1)审核：审查受赠人是否有购房资格；(2)公证：直系亲属关系证明公证；(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)(4)换新：交完……

王汉杰律师 2022.12.02 3671人看过
夫妻间房产过户该如何收费

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

王汉杰律师 2022.12.02 3761人看过
2023年二手房交易税费的计算

2023年二手房交易税费的计算具体如下：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间等等。

王汉杰律师 2022.12.02 5465人看过
2023卖房子要交哪些税

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

王汉杰律师 2022.12.02 6856人看过