精选解答
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商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
办理流程：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;办理抵押权银行规定的事项;房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)。
首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。
是要灵活运用支付一些定金的方法。是在选准开发商的前提下应选择一次性付款方式，在付款期的最后几天内付款，并尽量留5－10％的待付尾款。是国债质押贷款融资付款的方法。是可采取申请个人住房公积金和银行住房按揭贷款融资付款的方法。
不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。按照这种情况，你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证，并且要求开发商赔偿自己的损失。
房管局备案是需要开发商取得相应的办证资料，买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
不可以。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状等。
步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。步骤四：查税包括购方应交税和售方应交税。步骤六：办房产证、收楼。
一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
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