精选解答
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二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。
首先先写标题，之后明确委托人与被委托人的基本信息，注明委托缘由及其委托人的代理事项、代理权限（具体范围，如：代为起诉、和解等），最后由双方签字盖章并留下委托日期。
(一)个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上的，为“数额较大”。(二)个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上的，为“数额巨大”。(三)个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上的，为“数额特别巨大”。
纳税抵押是指纳税人或纳税担保人不转移可抵押财产的占有，将该财产作为税款及滞纳金的担保。纳税质押，是指经税务机关同意，纳税人或纳税担保人将其动产或权利凭证移交税务机关占有，将该动产或权利凭证作为税款及滞纳金的担保。
增值税专用发票是一般纳税人开给一般纳人,当采购大宗商品时,都会要求开具专用发票。增值税即对生产、销售商品或提供劳务过程中实现的增值额所征收的税。
承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。前款规定的人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。
有可能追究。依据担保合同或者担保条款约定，在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下，担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。如果担保方式为抵押，抵押的房屋并做了登记，担保人是无法转移房屋所有权的。
增值税发票和普通发票区别：发票的印制要求不同：增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制。其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。发票使用范围不同，发票的联次不同。
积极协商赔偿事宜，书写谅解书，不追究刑事责任。注意签订书面的协议，协议上写明：双方约定的赔偿数额;赔偿款支付的时间;超过约定期间不付款的违约责任;支付了赔偿款后双方既往不咎，互不追究对方的责任。
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