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二手房的契税是什么意思

2024.04.24 房产纠纷 5290人浏览举报

解析

二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

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作者

河北德公律师事务所

刘辉律师，专职律师擅长房产纠纷

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二手房契税谁出？
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二手房过户契税
二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
东莞二手房契税征收标准
建议你咨询一下房屋所在地的不动产登记部门。
我是二手房可以退契税吗
您好，问不动产登记部门。
关于二手房交契税
一、过户的费用如下： 1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税， 2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）， 3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）