精选解答
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要约有其特定的构成要件，包括以下几个方面：1、要约是由特定人作出的意思表示。2、要约必须具有订立合同的意图。3、要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出。4、要约的内容必须具体、确定。
通常情况下定金是不能退的，但是属于卖方违约的，可以要回定金，即双倍返还定金。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
如果是收受定金的一方不履行合同，定金应双倍返还。如果是给付定金的一方不履行合同，定金不能返还。法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
购房合同要约定以下这些内容：(一)买卖双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质等。
《中华人民共和国民法典》第七百七十条规定，典型的承揽合同有以下这些：1.加工合同。2.定作合同。3.修理合同。4.复制合同。5.测试合同。6.检验合同。
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同都包括以下这些：1.加工合同。2.定作合同。3.修理合同。4.复制合同。5.测试合同。6.检验合同。
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。以下这些合同属于承揽合同：1.加工合同。2.定作合同。3.修理合同。4.复制合同。5.测试合同。6.检验合同。
承揽合同的特征有以下这些：1、承揽合同的标的是按照定作人的要求完成的工作成果，而不是一般的商品。2、工作成果不仅要体现定作人的要求，而且要有相应的物质形态。加工定作要有符合定作人要求的物品，修理、复制在有符合定作人要求的修复完好的物品。
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同都包括以下这些：1.加工合同。2.定作合同。3.修理合同。4.复制合同。5.测试合同。6.检验合同。
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同都包括以下这些：1.加工合同。2.定作合同。3.修理合同。4.复制合同。5.测试合同。6.检验合同。
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