精选解答
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合同必须具备相应的条款才能成立并有效，合同成立至少包括当事人姓名或名称、标的和数量的条款，否则该合同不成立；合同的一般条款包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式。
在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。
协议可以手写，也可以打印，不会因为手写而无效。法律上并没有规定手写的合同就是无效的。因此，按照私法自治的原则，手写的合同是具有法律作用的，只要双方在合同上签了字，就具备法律效力。
家庭财产分割协议；立约人：王××，男，58岁，×族，××市××区人，退休工人，现住×市××区××胡同××号(系下列立约人之父)。王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。
违约赔偿主要分为定金、约定违约金、法定违约金和损失赔偿金。定金赔偿是指向守约方赔付定金的数额，定金不超合同数额20%既可以适用。约定违约金赔偿是指最高向守约方赔付对方所受损失的30%。
一，向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介。二，要为委托人的利益提供居间服务。三，为促成合同成立的，不得要求报酬。四，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
根据《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一旦发生施工合同履行不了的情况，如果是违约方，可以与守约方协商，是否可以采取补救措施继续履行合同。
在租赁房屋时有时会出现房东不能亲临现场与承租人签定合同的情况，需要他人代为办理租赁手续，签定租赁合同，也就是所谓的代租。首先由房东向代办人出具一份授权委托书，委托书中明确委托人与被委托人的基本情况，委托事项，以及委托的权限和委托期限。
一般正规的商业金融机构与客户订立贷款合同时，均会对贷款合同进行编号，方便合同资料的管理，但是鉴于贷款合同拟定以及编号设定均系企业内部管理制度规范，由企业自主设定，所以可能每个企业内部管理机制不同，业务范围不同，制定的合同文本形式也各异。
在交易过程中，当事人一方没有按照合同要求履行义务，违反约定的，对方可以要求赔偿。具体违约标准如下：可以按照合同中，约定的违约金数额进行赔偿等。
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