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民法典规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以未办理产权登记的房屋，是被继承人合法取得的，可以继承。继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。
民法典规定，通过法定继承的方式继承房屋时，法定继承人要办理房屋过户登记手续，需要携带相关的材料，到不动产登记机构办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
公证处公证房产遗嘱，继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
房屋签了抵押合同办理抵押登记后，抵押权设立，抵押人可以转让抵押的房屋，但要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。但当事人另有约定除外。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
《中华人民共和国民法典》规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
追偿权纠纷是属于合同纠纷的一种，签订担保合同后，担保人代债务人偿还债务后，可以向债务人追偿。《中华人民共和国民法典》第五百一十九条，连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同。其他连带债务人对债权人的抗辩，可以向该债务人主张。
根据《中华人民共和国公司法》相关规定，出资瑕疵，是指公司股东未按公司章程履行出资义务或未完全履行出资义务的行为。包括出资义务不履行和出资不实两种情形。拒绝出资、迟延出资、虚假出资和抽逃出资等均属出资义务不履行。
依据我国相关法律的规定，其中一个共同担保人偿还债务后，向其他担保人追偿的，不能起诉共同担保人的家人，只能起诉担保人本人。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。
不可以。根据我国相关法律规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”国家、集体财产的内容散见于各个法律，比如城市市区的土地、农村和城市郊区的土地、水流、矿藏等。
夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料：《土地变更登记申请书》、原土地证和房产证、个人身份证明等。
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