精选解答
精选解答
租赁合同未到期出租方不租了属于出租方违约，应当承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付给承租方违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
1、询问证人及当事人，即通过对知情的证人和当事人进行询问并以笔录、录音等方式固定询问内容。2、收集有关物证，即收集与医疗事故争议有关的现场遗留物、原始物品及其他各种实物并予以妥善保全，如药品、血液、组织、器官、尸体、医疗器械等。3、进行技术鉴定或者检验，即对有关物证适用专门技术或者委托其他专门机构进行技术鉴定或者检验，如药品检验、组织器官检验、尸体解剖、医疗器械检测等。4、调取原始书证，即向当事人、证人调取能够反映医疗事故争议事实的原始记录、单据、有关技术资料等。
计算合同违约金的方式主要还是根据当事人的约定确定，违约金的上限一般是不超过该违约所造成损失的百分之三十。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
发生医疗事故的赔偿标准的规定有医疗费，按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算；住院伙食补助费按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。医疗机构还应当赔偿误工费、陪护费等。
因伤致残的损害赔偿的项目有：赔偿义务人应当赔偿因增加生活上需要所支出的必要费用及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、护理费、交通费、营养费、后续治疗费。
依据我国消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
承担违约责任。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
按规定，确定缔约过失责任需满足以下要件：1、缔约当事人违反法定的附随义务或先合同义务，比如通知、保密、协助义务等。2、违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失，并包括直接损失和间接损失。3、违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上存在过错，比如一方隐瞒真实情况、欺诈等。4、违反法定附随义务或先合同义务的行为与对方所受到的损失之间存在因果关系。因此，按照以上要件，其实并不排除合同有效情况下主张缔约过失责任。实践中，普遍认为缔约过失责任适用于合同未成立、被撤销或无效的情况，并且一定条件下也认可适用于合同有效的情况。
公安机关会对酒驾车辆实行重点监控，若因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车被公安机关交通管理部门发现的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
物业买卖合同，从法律角度解读，本质上是一种特殊的买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，同时买受人支付相应价款的合同。在物业买卖的语境下，这个“标的物”通常指的是房屋或与之相关的物业设施。 具体来说，物业买卖合同涉及几个关键要素： 1.买卖双方：物业买卖合同的当事人包括出卖人和买受人。出卖人通常是物业的原始所有者或有权处分该物业的实体，而买受人则是希望获得该物业所有权的个人或组织。 2.物业所有权转移：这是买卖合同的核心。在物业买卖合同中，出卖人需将物业的所有权正式转移给买受人。这通常涉及产权证书的交付、相关手续的办理等。 3.支付价款：作为交易的对价，买受人需要向出卖人支付约定的价款。价款的多少、支付方式等都会在合同中明确约定。 综上所述，物业买卖合同就是关于物业（主要是房屋及其相关设施）所有权转移和价款支付的合同。它遵循买卖合同的一般原则，同时因涉及不动产而具有一些特殊性。
路光亮律师
22921人看过
刘云海律师
19343人看过
苏明浩律师团队律师
10471人看过
金亮律师
5176人看过
江苏致祥律师事务所
3495人看过
陈婧婧律师
王瑞涛律师
邓伟娜律师
李荣梅律师
刘纪伟
