精选解答
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商品房预售人预售商品房，要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，房屋预售许可本身属于行政行为，但是如果没有房屋预售许可会影响房屋预售合同的的效力，从这个角度而言商品房预售许可会影响售房人的资质进而影响预售合同的效力，因此具有一定的法律效力。
视情况而定。如果因为健身器材不合格，健身房安全措施不齐全，健身房人的人为因素导致你受伤，那他们基本要负全责。如果是偶因为你使用器械不正确，不听健身房的人员指导，使用不正的方法锻炼，那你要负主要责任。具体的情况，具体说的是。其次，健身会所的管理者和经营者未尽到安全保障义务。
住宅小区一般来说是不可以办理营业执照的。但是当住宅小区是商住两用房就可以办理营业执照，或者该小区是当地政策支持住改商的小区，则是可以办理营业执照的。
1、客户拖欠货款一直不还的，债权人可以到法院起诉，请求法院依法判决债务人按期清偿。当事人起诉应当向人民法院提出，并按被告人数提供副本。2、如果起诉确有困难的，人民法院可以口头起诉，人民法院还应当记入笔录，并及时告知对方当事人。原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。
人被车撞了的处理流程如下：及时拨打救援电话并立即报警；等待交警认定责任，并由保险公司认定损失；治疗结束后，判断伤势恢复情况，并要求相关保险公司和肇事者赔偿；如果谈判不一致，可以到人民法院进行起诉要求赔偿。
业主享有的权益：（一）业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（二）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（三）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。行动建议：用人单位未及时与劳动者订立书面劳动合同的，若劳动者想追究用人单位的法律责任，应当在一年的仲裁时效内及时提起，否则，可能不被支持。若有需要，双方均有权委托律师介入代理提供法律帮助。
辞职后住房公积金的提取手续：1、缴存人持提取资料和单位核实盖章的《住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请书》到住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续；2、审批人对《申请书》以及缴存人提供的有关提取资料进行审核，经确认与原件无误后，复印件留存管理中心，原件退还缴存人；3、符合提取规定的，审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章；4、缴存人凭住房公积金《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
根据法律规定，房东在租期内带人看房是合法的，但是需要提前通知租客。如果房东没有提前通知租客，那么租客可以拒绝开门。如果房东在合同临近到期前便频频带人上门看房，由此双方引发矛盾，那么法院认定房东无权没收房客押金，即使租期临近届满承租人明确不再续租，亦不负有配合出租方重新觅寻新租客从而允许其进入系争房屋之义务。
人格侮辱犯罪，是指使用暴力或者以其他方法，公然贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。具体的构成要件如下：1、客体要件：犯罪客体是他人的人格尊严。人格尊严，是指公民基于自己所处的社会环境、地位、声望、工作环境、家庭关系等各种客观条件而对自己或他人的人格价值和社会价值的认识和尊重。2、客观方面：客观方面为表现以暴力或其他方法公然贬损他人人格、破坏他人名誉，情节严重的行为。3、主体要件：一般主体，凡达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。但是国家机关、企事业单位、社会团体不构成本罪主体。4、主观方面：主观方面为直接故意，并且具有贬损他人人格，破坏他人名誉的目的。
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