精选解答
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资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
民间借贷到还款日期后三年内可以起诉，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
民间借贷法律关系的成立需符合形式要件和实质要件。形式要件即达成合意的外在形式，如借条、借款合同、口头约定以及其他可以表明双方借款合意的形式;实质要件即款项的实际交付。
民间借贷案件代理词的主要内容是：尊敬的审判长、审判员：写明自己结合案件进行代理的法律意见，本案被告从原告处借款的事实十分清楚（以下陈述事件详情）。本案双方之间属于合法的借贷关系。以上代理意见，请合议庭合议时予以充分考虑。
欠债不还，如双方在借款合同上约定仲裁，发生纠纷后，一方当事人就可以申请仲裁委员会进行仲裁。如果借款合同上没有约定，就只能到法院提起诉讼了。如果当事人欠款被仲裁，债务人不履行法律文书确定的义务的，债权人可以申请法院强制执行债务人的可执行财产。
民间借贷利息年利率未超过24%的，合法有效。双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。民间借贷利息年利率超过24%不到36%的，按当事人意愿。民间借贷利息年利率超过36%的，部分无效。
复利现值是指在计算复利的情况下，要达到未来某一特定的资金金额，现今必须投入的本金。复利终值是指本金在约定的期限内获得利息后，将利息加入本金再计利息，逐期滚算到约定期末的本金之和。
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。利息=本金×利率×贷款期限。法律规定民间借贷利率最高不得超过36%，超过部分的利息约定无效。
收据书写的基本要求：一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。 (一)标题：标题写在正文上方中间位置，字体稍大。(二)正文：正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收据是不空格的等内容。
收据书写的基本要求：一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。 (一)标题：标题写在正文上方中间位置，字体稍大。(二)正文：正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收据是不空格的等内容。
根据法律规定，自然人之间借款合同的生效要件：以现金支付的，自借款人收到借款时;以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时等。
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