精选解答
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申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。
根据相关的法律条文的规定，保证的方式有：(一)一般保证;(二)连带责任保证。因此，连带责任是对保证担保方式而言的，抵押担保不承担连带责任的。
个人独资公司以公司财产对公司承担责任，若是股东能证明公司财产独立于自己财产的，股东对公司承担连带责任。个人独资有限公司即是指由一个自然人或者法人设立的有限责任公司。
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
可以向死者的配偶追偿。夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任等等。如果不知道死者和其配偶之间存在婚姻期间财产归各自所有的约定的，就可以向死者的配偶要求付款。
贷款逾期后的利息费用是按罚息利率来计算的，大部分银行规定，罚息利率在之前贷款利率的基础上上浮30%-50%左右，因此在此范围内计算的逾期费用为合法。
满足以下三个条件债务转让就是合法的；1、转让的债务需为合法有效的债务，即债权人与债务人之间存在合法有效的债权债务关系，若为非法债务，是不允许转让的。2、转让的债务具有可转移性而非专属于债务人自身的。3、债务人转让债务必须得到债权人的同意。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
不一定非要离婚解决贷款问题。可以根据选择一下适合的方法进行解决：公积金贷款：不参考征信，申请当期没有预期就可以，正常贷款走流程即可。商业贷款：不论谁贷款，银行会参考夫妻双方的征信。
如果应征青年父母亲一人或两人犯罪而列入失信名单，则对孩子有影响；如果应征青年父母亲因为民事借贷方面（未构成犯罪）列入黑名单，则不影响孩子政审。
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