精选解答
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根据我国民事诉讼法和相关司法解释的规定，即使已经是在银行办理抵押贷款的房产，仍然可以申请法院诉讼保全。但是保全之前的抵押权人是享有优先受偿权的。
房子保全失效后还可以续保。财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能维持一定的期限;到期如果没有采取续封或者续冻措施的，保全措施将自动失效。
可以在人民法院受理案件之后、作出判决之前申请财产保全，并且提交申请书，最早甚至可以在提起诉讼的同时提出财产保全申请，并且提交财产保全申请书。
财产保全是在情况紧急，法院的胜诉判决可能无法执行的情况下，当事人向法院申请保全该财产的行为。财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全。财产保全执行在判决生效后，即可以强制执行。
违约不构成不当得利。依据我国法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。不当得利就是没有合同依据取得不当的利益并且造成了他人的损失。而违约的前提是有合同合法有效。
财产保全的要求有以下这些：必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请；必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的等。
土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税；对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税；土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税等。
法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，还可以延期三个月。
申请法院强制执行：第一步：申请；第二步：法院受理；第三步：申请复议；第四步：向被执行人发出执行通知；第五步：采取强制措施。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。
未成年打赏主播可以报警。如果是未满八周岁的未成年打赏主播，是无效的民事法律行为，可以全额退回，如果该未成年是限制民事行为能力人 ，如果打赏超过其智力和精神能力的，必须要经过其法定代理人追认才会产生法律效力。
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