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夫妻离婚时，签订的房产给子女的财产协议符合法律规定的有法律效力。双方签订好离婚协议，到民政局办理了离婚登记手续后，婚姻关系即可解除。法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
夫妻双方婚前的财产归个人所有，不参与分割。比如房产，只要证明该房产是由一方全资购买的，即便房产证上有双方名字，其所有权依旧归出资方所有，除非另一方能够提供自己出资的证明。另外，关于婚前归一方的财产，其婚后产生的收益也归产权方所有，不予分割。
离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面:夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
1.由双方协议处理;2.协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚一方有过错一般会少分财产。我国法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时无过错方可以主张损害赔偿。
双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有关系，则按照各自的出资份额分享权利；如果查明属于共同共有关系，则对共有财产共同享有权利。如果无法查明，视为按份共有，按照各自的出资份额予以分割。
有欺骗隐瞒离婚财产的，在分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年；漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年；请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。
离婚后当事人因为对方隐藏、转移共同财产等向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。我国法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
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