精选解答
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遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益。
所谓约定管辖，《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与实际争议有联系的地点人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
根据我国法律的相关规定，离婚后由夫妻双方应当协议处理夫妻共同财产;如果协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有的财产，除有约定的以外。如果一方死亡，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承的遗产。
第一，婚姻的缔结以及结束都应该是严肃认真的。但是在实践中确实会因为买房、规避债务等原因出现所谓的假离婚的情况。第二，如果假离婚后没有办法复婚，那么假离婚就变成了真离婚。
离婚一方故意隐瞒夫妻共同财产的，即使双方已经办理了离婚，结束婚姻关系的，离婚后另一方发现该情形的；仍然可以在法定诉讼时效内向法院起诉请求再次分割共同财产。没有办理离婚的，隐瞒财产的一方可以少分或者不分财产。
离婚房产分割后不更名过户的要分诉讼离婚和协议离婚两种情况，诉讼离婚的可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户，协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为。
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
离婚后没有无效情形的财产分割一直有效，如果是诉讼离婚的，离婚后当事人双方应当按照判决书上规定的分配方法进行财产分割，如果一方不履行的，另一方可以向人民法院申请执行。如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割财产。
婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
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