精选解答
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离婚按揭房的分割，一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。 如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
个人财产如果没有约定不予分割。共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚房产归孩子是具有法律效力的。双方可以通过赠与的方式把房产转移的子女名下。 父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
夫妻共有财产分配原则有： (一)男女平等原则。 (二)照顾子女和女方利益原则。 (三)有利生活，方便生活原则。 (四)权利不得滥用原则。 (五)给予补偿原则。
离婚时对于生效的判决，如果对方不履行的，可以自判决书规定的履行期限届满后两年内向法院申请强制执行。法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
离婚时涉及房屋拆迁纠纷的，如果以前的房屋属于个人财产，则不予分割。如果以前的房屋属于共同财产，则双方可以协商分割，协商不成，由法院按照照顾子女和无过错原则进行分割。
离婚夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果双方之间订有书面的财产分割约定的，应当按照约定处理。
离婚后财产分割的诉讼时效是三年。离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务侵占共同财产行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
如果离婚夫妻双方不能协商一致，则由人民法院根据具体情况，进行判决。法院判决时，会根据均等分配、适当照顾子女、照顾无过错方、给予无过错方赔偿的原则进行判决。
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