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根据国家的相关规定，房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产离婚时按共有性质分割。共同共有平分，按份共有按份额分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚后买的房子离婚时由双方协议分割，协议不成的由法院判决。对于在婚后购买的房子，应属于双方的共同财产，法律规定双方对共同财产有平等的处理权。双方还可以约定房产的归属，如果将共同房产约定为个人所有，则房产属于一方的个人财产，离婚时不能分割。
1、过错方离婚财产，可以协议分割，协商不成的，应当诉讼分割。2、夫妻离婚时，对共同财产的分割能达成约定的，可以通过协议的方式进行分割，夫妻双方应当按照共同意愿对财产进行分配，在协议中约定各自分得的份额。
(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。(二)男女平等。(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。(四)给予补偿的原则。
财产分割不清一般并不影响是否能判离婚。因为法院是否会判离婚的唯一依据是，“双方感情是否破裂”，若认定双方感情破裂，经调解无效，即使没有处理好财产纠纷，也是可以判决离婚的。
房产属于夫妻共同财产的，应当由双方达成分割协议，双方达不成协议的，应当由人民法院进行判决，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决；房产属于夫妻一方个人财产的，不用分配，该房产直接归个人所有。
根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
丈夫有外遇离婚财产可由夫妻共同协商分割，协商不成的由人民法院判决，一般对于共同财产的分割是平均分割，无过错方可以搜集过错方有外遇的证据要求多分。
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