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双方必须亲自到公证处。公证机构办理公证，根据不同公证事项的分别审查当事人的身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利;提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;证明材料是否真实、合法、充分;申请公证的事项是否真实、合法。
未登记结婚能要求返还财产，前提是当事人是以结婚为目的赠与的财产，结婚未成的，可以向对方要求返还。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
婚前财产与婚后财产是从财产取得的时间进行界定的。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。其中婚前财产包括以下几种：1.婚前个人所有的财产。2.一方婚前已经取得的财产权利。3.婚前财产的孳息等。
不属于共同财产，因为：（1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。（2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。
婚前协议书是否具有法律效力,关键要看婚前协议书是约定什么的。婚前协议书的内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下,才具有法律效力。男女双方约定的事项必须是合法的,是双方真实的意思表示,没有任何的欺诈或胁迫。
婚前协议书是否具有法律效力,关键要看婚前协议书是约定什么的。婚前协议书的内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下,才具有法律效力。男女双方约定的事项必须是合法的,是双方真实的意思表示,没有任何的欺诈或胁迫。
彩礼钱一般是属于女方个人财产的。但有特殊情况的除外。且离婚时，如果存在双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难等情形之一，则支付人有权主张返还彩礼。
婚前有一方付的首付，但是在结婚之后是双方共同承担后面的贷款的，那么这个房产应当是属于两人；如果结婚这段期间，另一方没有承担还贷的话，这个房产应当是婚前个人财产。
如果是离婚的话，财产属于您父亲和继母婚前的财产，继母就分不到。如果是您父亲去世的话，您继母和父亲领了结婚证的，继母对您父亲的遗产享有继承的权利。
一方的婚前财产一般属于夫妻个人财产，离婚时不参与分割。但夫妻双方另有约定的除外。离婚时需要进行分割的主要是夫妻共同财产，如下：(1)婚姻关系存续期间一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)婚姻关系存续期间一方或双方继承、受赠的财产等。
个人财产能公证，并且拥有法律效力。当事人需要携带身份证明和财产证明到相关公证部门申请公证，公证机关受理后，一般会在十五个工作日内出具相关的公证书。
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