精选解答
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建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
债的担保的种类：1、人的担保。人的担保，是指在债务人的全部财产之外，又附加第三人的一般财产作为债权实现的总担保。2、物的担保。3、金钱担保。4、反担保。
债的担保，是指法律为保证特定债权人利益的实现而特别规定的以第三人的信用或者以特定财产保障债务人履行义务、债权人实现权利的制度。债的担保有一般担保与特别担保之分。债的一般担保，是指债务人必须以其全部财产作为履行债务的总担保。
履行地址是债务人履行负债、债权人受领给付的地址，履行地址事关履行的花费和时间。要是合同中确立承诺了履行地址的，债务人就理应在该地址向债权人履行负债，债权人理应在该履行地址接纳债务人的履行行为。
履行地址是债务人履行负债、债权人受领给付的地址，履行地址事关履行的花费和时间。要是合同中确立承诺了履行地址的，债务人就理应在该地址向债权人履行负债，债权人理应在该履行地址接纳债务人的履行行为。
1、债务人可以不履行债务;2、债权人丧失胜诉权。债权人告到法院，如果法院审查认为没有正当理由而时效已过的话，就不能判他胜诉。3、诉讼时效届满后，债务人由于不知道时效规定或者明知道时效规定而自愿履行债务的，不得又以时效已过为由请求返还。
合同履行期限就是指债务人履行合同责任和债权人接纳履行行为的时间。做为合同的关键条文，合同的履行期限通常理应在合同中给予承诺，当事人理应在该履行期限内履行负债。要是当事人没有该履行期限内履行，则将会组成迟延履行而理应担负违约责任。
1、在投标前要认真做好前期调研工作，重点考察项目的合法性、业主的信誉及资金到位情况，避免盲目上马。对信誉不可靠、风险大于效益、技术上无把握的项目宁可放弃也不贸然行事。2、坚决杜绝没有合同的工程项目，决不轻信任何口头承诺，一切以合同为准。
工程款纠纷当事人可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。
企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。然后准确选择被告，准备充分的证据资料，提出准确合理的诉讼请求。
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