精选解答
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首先应到国土局办理好土地出让手续。委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图。选址定点阶段。规划总图审查及确定规划设计条件阶段。
工程施工招标包括以下这些程序：审查建设单位资质；招标申请；编制招标文件；发布招标公告和招标邀请书；资格审查；发放招标文件；踏勘现场；标底的编制。
建设工程施工合同解除后需要对以下事项进行处理：1、工程结算：施工单位在解除合同后，仍然享有按约向发包人结算工程款的权力；2、损失赔偿。依照规定，因发包方违约导致合同解除的，发包人应赔偿因此而给施工单位造成的损失。3、其它善后工作。
协商确定。进行工程投标时，投标人委托招标人的，委托的期限由当事人协商确定，但一般委托的期限不超过招标的期限。我国法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或盖章。
先要分清赶工期是谁提出的，如是业主提出的，那就要支付赶工费；看看施工组织设计的计划工期是多少日历天，再结合实际完成工期是多少日历天，如实际工期比计划工期缩短20%，应支付赶工费。
可以先口头劝告、警告，如果对方还是不进行处理的话则可以及时报警处理。阻碍施工队施工、讨要赔偿、闹事是违法的。依法应追究治安行政责任，情节严重的，还会构成犯罪，依法要追究刑事责任和民事赔偿的责任。
违法分包人承担以下责任：1.行政责任：承包单位将承包的工程转包的，或者违反法律规定进行分包的，责令改正，没收违法所得等；2.民事责任：对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
劳务分包在法律中有明确的规定，劳务分包是施工行业的普遍做法，我国法律在一定范围内允许劳务分包的行为。但是禁止劳务公司将承揽到的劳务分包再转包或者分包给其他的公司；禁止主体工程专业分包，主体工程的完成具有排他性、不可替代性。
1、建筑劳务分包资质标准要求：（1）净资产200万元以上。（2）具有固定的经营场所。2、企业主要人员：技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格。
营改增后，建筑服务类开具的工程款发票和税率分以下两种：一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3%，开具增值税普通发票；一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11%，开具增值税专用发票。
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