精选解答
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因不居住、未使用而拒交，以房子还未居住，未使用物业服务为由拒交物业费，一般得不到法院支持。物业服务质量（保洁、绿化等）不合格而拒交，因在小区人身、财产受到损失而拒交，房屋流转已约定物业服务费缴纳方法而拒交，因房屋质量不好而拒交。
一般不超过5年。对于前期物业服务合同没有规定合同期限，可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同。业主大会对物业管理区域可以进行自治管理，聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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