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租赁期内房东加租金的，租客可以与房东协商。根据法律规定，在租赁期限内，房东擅自加租金的，属于违约行为，租客可以拒绝。如果房东执意加租金的，租客可以申请仲裁或向人民法院起诉。
1、首先遇到这种情况应当与房东进行协商和起诉，对于押金来说，一般会在合约中有规定，而房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理;不过从现实生活中来看，这种事情协商一般不能解决问题，多半是会走到起诉这一步，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。2、不过在起诉时一定要将证据准备充分，尤其是要证明一些事项，比方说确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
租赁期限未满的房屋拆迁的，承租人可以解除租赁合同，并要求出租人赔偿相应的损失。如果出租人不愿进行赔偿的，承租人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
能退，但是房租交了三个月住了一个月属于违约，需要承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
签订合同后卖方不想卖房了买受人可以要求卖方承担继续履行合同的违约责任；或者也可以要求解除合同，并要求卖方承担支付违约金或者其他违约责任。如果卖方拒绝承担违约责任的，则买方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。
租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租客退租后一地垃圾，房东可以与租客进行协商，要求其进行清理。如果租客拒绝清理的，房东可以自行清理，并要求租客承担相应的清理费用。租客不愿承担的，房东可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
同等条件下优先承租权的规定：租赁期限届满的，在同等条件下，原房屋承租人享有优先承租的权利。此外，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，而出租人未提出异议的，原合同继续有效，但租赁的期限为不定期。
承租人非法转租对租赁物的损失由承租人赔偿。根据法律规定，承租人转租租赁物需要取得出租人的同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同并要求承租人承担对租赁物的损失。
签了一年租房合同，住了三个月，提前退租需要和房东联系，并按照合同的相关条款来执行，需要支付违约金的，支付违约金。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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