精选解答
精选解答
买二手房缴纳的定金一般情况下是不能退的，除非收受定金的一方违约。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
定金是否可以退要视情况而定。1、给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;2、收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房屋买卖合同自签名、盖章或者按指印时生效。合同明确约定生效时间的，合同约定的时间开始时生效。合同明确约定生效条件的，合同约定的条件成就时生效。
房屋买卖合同有纠纷，可以采用以下方式解决：1、协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。2、调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
房屋买卖的流程有以下这些：1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份;2、买卖双方签订书面买卖合同;3、买卖双方签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
出租的房屋如权属无争议、取得了房屋产权证书，是可以进行买卖交易的，但出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系等。
如果抵押权人同意，抵押的房产能转让。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
不合法。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
可以。根据法律规定，权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
路光亮律师
23913人看过
刘云海律师
20757人看过
苏明浩律师团队律师
11109人看过
金亮律师
5729人看过
江苏致祥律师事务所
3986人看过
唐海燕律师
