精选解答
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对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
是否属于违建要有相关部门进行认定，即使是违建，也要补偿建房成本，具体看当地的政策。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
如果对方违约是需要双倍返还也就是10万元的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金具有双重担保性。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
一年的物业费;当年的供暖费;公共维修基金;房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。
具体看情况，不一定的。有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
银行卡还贷可以换卡。需和贷款银行进行协商，告知其换卡的原因，取得同意后，更换新卡并告知卡号；如原卡片遗失，需第一时间告知贷款行；补办后及时告知贷款行新卡卡号；如挂失期间恰遇还款，联系贷款行，确保贷款正常偿还或宽限数日。
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。银行也会按照此基准利率执行。贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。
和房子一样，车位要进行买卖也是需要产权证的。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，和小区内的住宅房屋一样，计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前，所有权属于开发商。
签约纳税，签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
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