房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋还在按揭如何过户

一、首先应事先通知按揭银行；二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同等。

王汉杰律师 2022.12.09 1567人看过
没办房产证怎么保全

没办房产证不可以保全。因为没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果未取得房产证，法院一般是不会采取财产保全的。

王汉杰律师 2022.12.09 1960人看过
买房首付付了还能退房吗

购房者和开发商协商可以解除购房合同。但由于购房者违约，购房者需要根据商品房买卖合同约定的违约金条款，向开发商支付违约金后，退还首付款。或者用首付款抵偿违约金，剩余的部分返还购房者。不足部分由购房者补偿。

王汉杰律师 2022.12.09 2375人看过
二手房买卖合同能否公证

二手房买卖合同属于合同的一种，可以办理公证手续。《中华人民共和国公证法》第十一条：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割等。

王汉杰律师 2022.12.09 1677人看过
不定期房屋租赁合同的解除要哪些条件

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

袁丽萍律师 2022.12.09 1576人看过
房产转赠过户需要什么手续

房产转赠过户需要以下这些手续：1、签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、缴纳费用。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜等。

袁丽萍律师 2022.12.09 2544人看过
房屋所有权变更需要什么材料

房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议等。

袁丽萍律师 2022.12.09 1236人看过
未经其他共有人同意的房屋能否转让

不能转让。下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合一定规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的等。

袁丽萍律师 2022.12.09 1388人看过
租房纠纷可以起诉吗

租房纠纷可以起诉处理，起诉的处理租房纠纷的条件是：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

王汉杰律师 2022.12.09 1609人看过
买私人二手房怎么过户

买私人二手房按照以下步骤办理过户：1、双方签订完二手房买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等。

袁丽萍律师 2022.12.09 1737人看过