房产纠纷精选解答

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房产纠纷

租房合同没到期我不想租了怎么办

租房合同没有到期不租了应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他法定解除情形的，承租人不需要支付赔偿。

韩翼驰律师 2022.10.27 457人看过
租房合同终止协议应当怎样进行赔偿

出租人出租房屋时要与承租人签订房屋租赁合同，租赁合同成立后，当事人要全面履行合同的义务。如果不履行租赁合同的，就会构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。

王汉杰律师 2022.10.27 385人看过
租赁合同是什么意思

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

陈婧婧律师 2022.10.27 552人看过
租赁合同的定义是什么呀

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

陈婧婧律师 2022.10.27 309人看过
继承遗产房产多久能卖

继承房产过户后便可以进行买卖。房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

王汉杰律师 2022.10.27 351人看过
卖房反悔要承担什么法律责任呢

卖房如果签订了买卖合同后一方反悔的，应当承担违约责任。如果在买卖合同中约定了违约金的，应当按照合同约定承担违约责任；如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己的实际损失承担违约责任。

王汉杰律师 2022.10.27 405人看过
唯一的一套房产是否可以强制执行

唯一一套房子可以被强制执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。

王汉杰律师 2022.10.27 825人看过
居住权的消灭时间是什么时候

居住权在居住权期限届满或居住权人死亡时丧失。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性，依附于特定人存在，不能转让或者继承，并随居住权期限届满或居住权人死亡而消灭。

王汉杰律师 2022.10.27 384人看过
房东拒不提供产权证明是否可以拒付租金

房东不能提供房产证，不能证明其是房主，可以拒付租金。有房产证只能证明该房产合法。不提供身份证无法确定他就是该房产的所有者，也就无法确定他是否拥有该房产的处决权。

王汉杰律师 2022.10.27 748人看过
租户是否可以转租自己租的房子

租户可以转租自己租的房子。但是要经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。

王汉杰律师 2022.10.27 552人看过