房产纠纷精选解答

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房产纠纷

公积金缴费基数是什么意思

公积金月汇缴额是每月存入到公积金帐户的金额。住房公积金月汇缴额=缴存基数x缴存比例；住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资；住房公积金缴存比例，职工个人和单位各为8%-15%，具体由单位根据其经济承受能力在规定的缴存比例幅度内确定。

王汉杰律师 2022.12.01 15543人看过
外地交的公积金怎么转回本地

住房公积金是可以异地转移的。单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续。

王汉杰律师 2022.12.01 10614人看过
住房公积金的好处和用途是什么

住房公积金不仅仅由工资的一定比例缴存,所在单位也要按工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归个人所有。

王汉杰律师 2022.12.01 9185人看过
现在住房公积金可以全部取出来吗

只要符合住房公积金全额提取条件，申请人是可以按照规定提取全部公积金的。住房公积金提取条件：购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的。

王汉杰律师 2022.12.01 9213人看过
二手房过户费怎么算

契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。

王汉杰律师 2022.12.01 2872人看过
一房二卖能报案吗

一房二卖触犯刑法上的诈骗，构成合同诈骗罪，可以进行报案。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

王汉杰律师 2022.12.01 2537人看过
买二手房费用清单

契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。

王汉杰律师 2022.12.01 5606人看过
购房合同少写金额避税

这样是不合法，存在诸多交易风险，一旦发生纠纷则买卖双方都有经济损失。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险。

王汉杰律师 2022.12.01 8600人看过
公租房收入要求

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定。

王汉杰律师 2022.12.01 3136人看过
公摊面积哪一年实施的

商品房公摊面积从1995年12月1日起开始施行。相应的法规在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》里有明确的规定。公用分摊建筑面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

王汉杰律师 2022.12.01 10791人看过