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刑法第236条规定了行为人以暴力手段强迫妇女发生性行为的，承担三年以上十年以下的有期徒刑，情节恶劣的处十年以上的有期徒刑。妇女具有性自由，任何人不得强迫妇女发生性关系，与不满十四周岁的未成年女性发生性关系的，以强奸论处。强奸罪，是指违背女性意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与女性发生性行为或者奸淫幼女的行为。暴力手段，指行为人使用殴打、捆绑等方法对被害人实行身体强制，使被害女性不能反抗;胁迫手段指行为人对被害人施以威胁、恫吓，进行精神上的强制，如杀伤被害人或其亲属、揭发其隐私等。其他手段，指利用女性昏迷、重病之机实行奸淫，等等。对于明知是患精神病而无性表示能力的妇女，或者是未满十四周岁的幼女而与其发生性行为的，行为人是否采用了暴力、胁迫等手段，也不论对方是否表示同意，均应以强奸论。犯罪主体方面，根据《刑法》第十七条的规定，已满十四周岁的人犯强奸罪的，应负刑事责任。
土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案。
可以参加劳动的年龄是16岁。我国《劳动法》禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。但如果是文艺、体育和特种工艺单位的，招用未满十六周岁的未成年人是例外，不过该种单位必须遵守国家有关规定，履行审批手续，并且保障未成年人接受义务教育的权利。
驾驶证扣分满12分，公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合公司法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合公司法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
可以采用以下方法解除电子合同：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；2、有法律规定情形的，当事人可以解除合同。
醉酒驾驶肇事逃逸涉嫌交通肇事罪，应当判处三年以上七年以下有期徒刑。因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。“因逃逸致人死亡”是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑，致使被害人因得不到救助而死亡的情形。
一方婚前欠的债务，结婚后不算共同债务，配偶不用共同承担，但出借人能够证明该债务用于婚后家庭共同生活的除外。具体来说，一方婚前债务属于一方个人债务，应该由一方个人承担，但婚前债务用于婚后家庭共同生活的除外。
公司转让后，公司原有的债务应由转让后的公司进行承担。根据我国相关法律条文的规定：企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。
屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。
路光亮律师
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