精选解答_华律•精选

全部分类

全部交通事故刑事辩护婚姻家庭劳动纠纷房产纠纷债权债务医疗纠纷拆迁安置合同纠纷工程建筑知识产权公司法海事海商侵权综合涉外法律行政诉讼

什么情况下可解除购房合同

可以解除购房合同的情况有：1、商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人等。

刘辉律师 2021.10.17 1595人看过
按揭无证房能否转让

按揭无证房不能转让。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押、查封的，如果房产有抵押、有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。

刘辉律师 2021.10.17 1542人看过
房东同意退房中介费却不退钱怎么办

当房屋不符合租房条件时，房产中介公司应当另行推荐符合入住条件的房源，如果不再接受中介委托的话，应当退还相应的中介费用。如果不退还中介费：首先与中介公司调解，其次可以找到相关部门投诉，比如消费者保护协会，最后可选择仲裁或者起诉。

刘辉律师 2021.10.17 3126人看过
房屋买卖关系成立的要件是什么

卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。

刘辉律师 2021.10.17 2032人看过
签订正式的购房合同应当包括哪些内容

正式的购房合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺等。

刘辉律师 2021.10.17 1333人看过
购房合同应含哪些条款

购房合同应含以下这些条款：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。

刘辉律师 2021.10.17 1262人看过
二手房买卖需要走什么手续

二手房买卖需要走以下这些手续：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估等。

刘辉律师 2021.10.17 1174人看过
住房公积金贷款条件主要有哪些

个人住房公积金贷款条件：借款人具有城镇户口;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。

刘辉律师 2021.10.17 1775人看过
房屋买卖合同的有效条件是什么

1、房屋买卖合同合同的当事人必须符合主体资格，即买卖双方都具有民事行为能力和签合同的权利。2、房屋买卖合同的条款是双方真实的意思表示。3、房屋买卖合同的内容不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

刘辉律师 2021.10.17 1356人看过
房屋买卖合同纠纷是否按照不动产纠纷确定管辖

是的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第28条明确规定：政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

刘辉律师 2021.10.17 2043人看过