精选解答
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需要其承担违约责任。开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发商需要承担违约责任，违约责任的形式可以分为：1、继续履行。2、采取补救措施。3、赔偿损失。4、定金责任。5、违约金责任。其中，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。
1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。
违约责任需要包括：1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。3、损害赔偿的范围。4、违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
消费者要求退款的，不一定需要全部退。如果买家购买到的商品存在质量问题的，退货产生的所有费用都应该由卖家承担，卖家应该全额退款给买家。如果是非商品质量原因，而卖家之前又无承诺包退款，一般退货费用由买家承担。
主合同解除后，补充协议是否还有效，关键在于主合同与补充协议之间是否具有可分性。如果主合同与补充协议之间相互独立且可分，比如补充协议的内容是争议解决的条款或违约责任的条款，那么主合同被解除后，则不影响补充协议的效力，补充协议继续有效。如果补充协议是对主合同内容的补充，必须依附于主合同而不能独立存在，则主合同被解除的，补充协议会被解除。
合同的补充协议撰写要求是：写明补充协议双方主体的身份信息；写明补充协议的原因及其变更的相关内容；写明补充协议的具体内容及其效力；写明补充协议的生效时间；写明法律规定或当事人约定的其他补充的相关内容；最后，双方再进行签字确认即可。
行政拘留是不会留案底的，一般也不会影响参加工作。因为只有当行为人实施了犯罪行为，被人民法院定罪量刑的，才会留下案底。而行为人被处以行政拘留，一般只会在公安机关留下档案。
1、残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。2、残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。
1、医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。2、误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。3、住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。4、陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。5、残疾生活补助费：根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿30年;但是，60周岁以上的，不超过15年;70周岁以上的，不超过5年。6、残疾用具费：因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。7、丧葬费：按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约，应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任，支付违约金，如果双方对违约金的数额没有约定，则按照出租人的损失来确定。
路光亮律师
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