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房屋租赁合同到期纠纷怎么处理？

房屋租赁合同到期后纠纷有很多，这里我就常见的两种情况简单的分析。第一种，出租人不愿续租，而承租人继续占有使用房屋，此时出租人可以提出排除妨害之诉，要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。

王汉杰律师 2022.12.07 1764人看过
民事行为能力是怎么规定的

自然人的民事行为能力共有三种，一是完全民事行为能力人，二是限制民事行为能力人，三是无民事行为能力人。十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

李键键律师 2022.12.07 2462人看过
房屋产权公证有效吗？

房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，如果双方约定了房屋产权的归属，仅在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。

王汉杰律师 2022.12.07 2667人看过
公房可以继承吗？

公有住房，承租人只有房屋使用权没有房屋所有权，不能继承。按照相关法律法规，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同。

顾斌律师 2022.12.07 2313人看过
被判死刑要进行核准吗

是的，法院做出死刑判决后，要层报最高人民法院进行核准，最高人民法院会组成合议庭对全案进行复核，如果判决正确的，裁定核准执行，交有下级法院执行。死刑由最高人民法院核准。

宋富江律师 2022.12.07 1847人看过
首套房贷款怎么减税？

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，所以首套放贷税率并不统一。另外，财政部房产新政规定，对于2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米以下的普通住房。

顾双浩律师 2022.12.07 2562人看过
遗嘱可以剥夺继承权吗

大家在设立遗嘱时享有遗嘱自由，但是也会受到一些限制。遗嘱继承是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

周树辉律师 2022.12.07 1950人看过
无房产证继承房产可以过户吗？

无房产证可以向房地产交易中心调取产权信息，产权信息调取后确认为被继承人遗产的，可以按照遗嘱继承或者法定继承。但是房产继承过户需要准备很多资料，接下来我会给大家简单介绍公证继承办理房屋过户的资料。

周树辉律师 2022.12.07 1718人看过
房屋租赁税该由谁交？

房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，需要携带的资料有：1、租赁合同；2、房东的身份证复印件；3、产权证复印件。

王汉杰律师 2022.12.07 3077人看过
签订购房意向书后反悔违约吗

在买房过程中，开发商一般会要求购房者先签订一份购房意向书。一般情况下，如果开发商在和购房人签订购房意向书时已经取得了《商品房预售许可证》，那么购房意向书在不存在其他特殊情况的情形时是合法有效的。

王汉杰律师 2022.12.07 2257人看过