精选解答
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中标后不签订合同算违约行为。中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。
买房日期一般是以房屋产权证办理变更登记为准。购房合同签订后，合同成立，但是房屋产权并没有变更，只有在房屋管理机构进行了不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力。
房屋买卖纠纷可以投诉。房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。
没有证的安置房是不允许买卖的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
二婚夫妻一方死亡的，财产分割是：1.先将夫妻共同财产进行分割； 2.属于死者财产的再作为遗产按照法律规定进行分配，有遗赠扶养协议的按照协议分配，没有协议的，有遗嘱的，按照遗嘱分配，没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承分配。
二婚财产分配和一婚财产分配是一样的。双方可以采用书面协议的方式分家产。若是双方没有对财产分配进行约定的，一般按法定的分割方式进行，对于夫妻共同财产均等分割。
合同纠纷不是必须在所在地起诉，合同纠纷的诉讼、仲裁管辖权，应当按照合同约定的地点或者方式确定；没有约定，一般来说，被告也可以履行合同，签订合同并以标的物所在地为诉讼地。
合同纠纷案件在被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。但若合同对履行地点没有约定或者约定不明确，根据争议标的物的性质，确认合同履行地。且合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。法律规定规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
土地流转协议内容包括以下内容：1、双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；3、流转的期限和起止日期。
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