精选解答
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业主享有的权益：（一）业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（二）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（三）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
恋爱关系终止或同居关系解除后，其间一方有终止妊娠、分娩或遭受暴力伤害等情形，要求另一方负担实际支出或确定将要支出的费用的，可予以支持。恋爱关系终止或同居关系解除后，其间有终止妊娠、分娩或遭受暴力伤害等情形，男方已自愿给付超过实际支出的相关财产，事后男方反悔要求返还的，一般不予支持。
离婚期间买楼不一定算共同财产，如果该楼房是用夫妻共同财产购买的，算夫妻共同财产;如果是离婚期间一方父母买的楼房，明确表示只赠与给一方所有的，归一方单独所有。
依据《民法典》相关规定，如果送出礼物的一方已清楚地知道对方是租来的，则送给对方的礼物属于赠与物。赠与合同自赠与物交付时生效，赠与对方的礼物不能要回。如果是租友合同期间，一方的亲友基于错误认为租友是真正的恋人关系而送给另一方礼物的，则属于因重大误解订立的合同，可以要求撤销赠与，把已送出的礼物要回。
夫妻一方擅自出卖共有房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，另一方不能追回。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以向法院起诉请求赔偿损失。
1.违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。
对于朋友欠钱不还，多次催收仍不偿还且达不成协商一致的情况，应当及时拿起法律的武器维权，向债务人提起诉讼，首先要收集好借款合同、借条、欠条、聊天记录等一切能够证明借款合意及借款事实的证据，到法院起诉，以期获得胜诉判决，以法律的强制力威慑债务人履行还款义务。
股东违反出资义务的行为有：1、虚假出资，即公司的发起人、股东未交付或者未按期交付出资货币或财产的；2、抽逃出资，一般发生于公司成立之后；3、股东违反出资义务的其他行为。
1、被朋友催账了没钱还的，可以与债权人协商分期偿还或者延期偿还。2、否则债权人可以向法院提起诉讼，如果根据生效的法律判决文书债务人依然拒不偿还的，债权人可以向法院申请强制执行。
1、追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。2、在追诉期限以内又犯罪的，前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
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