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以下房屋是不能转租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。租赁合同中未约定可转租，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。承租人擅自转租，出租人可以解除与承租人的租...
先找房东交谈能否转租或退房，如果不行，有租房合同的话，看下里面是否有对于租期的约定，如果没有，那只能自己单方面终止合同，有可能押金退不回来或者只能退回来部分。
如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔。
如果自己想把那个门面转租出去的话，那么需要和第三方进行签订合同的，这个第三方还需要和现在的房东签订，这个房子是属于房东的，如果房东不同意，擅自把房子转租出去的话，到时候有可能会构成违约。
房屋出租人的权利：(1)租房屋的权利。(2)收取租金的权利。(3)确保出租房屋合理使用的权利。(4)提前收回自住的权利。(5)造成承租人损失的，可行使索赔的权利。(6)合同期满收回房屋的权利...
店铺转让合同不正规的，双方可以补充约定，合同符合法律规定的情况下是有效的，不能出现违约的行为，违约的要承担违约责任。合同生效后，当事人就内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
起诉流程：1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料，向法院申请立案。2、缴费。3、等待法院通知开庭。4、出庭参加诉讼。5、等待判决结果。6、判决书生效后可以申请法院强制执行。
如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约...
根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这里的同意，体现在哪些方面呢，可以是租赁合同中的同意转租条款，也可以是单独的承诺同意转租，还可以是在知道转租事实后六个月内并未提出...
在合同未到期，且无法定解除事由发生的情况下，房东提前终止合同，房东属于违约，合同不能解除，承租人可以继续住在房屋里。如承租人不继续住，房东执意要终止租房合同，承租人可以要求房东退还剩余租金及...
在合同未到期，且无法定解除事由发生的情况下，房东提前终止合同，房东属于违约，合同不能解除，承租人可以继续住在房屋里。如承租人不继续住，房东执意要终止租房合同，承租人可以要求房东退还剩余租金及...
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