语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 房东提前终止租房合同该怎么办

房东提前终止租房合同该怎么办

2019-07-25房产纠纷收听量1974举报

语音内容:

“提前中止租房合同”从法律上来说,应当叫做“提前解除租房合同”。对于提前解除租房合同的问题,《合同法》是有明确规定的:
第一,当事人协商一致,可以解除合同
第二,出现法定解除事由,可以解除合同。
第三,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第四,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第五,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之内通知承租人。
第六,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
因此在合同未到期,且无法定解除事由发生的情况下,房东提前终止合同,房东属于违约,合同不能解除,承租人可以继续住在房屋里。
如承租人不继续住,房东执意要终止租房合同,承租人可以要求房东退还剩余租金及押金,同时可以向房东主张一定数额的违约金,并且可以要求房东给于必要的时间重新找房子。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第七十七条
当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第九十三条
当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 前期物业服务合同何时终止

    前期物业服务合同于合同约定的期限届满时终止,但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同也终止。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的。

    2018-11-19有 1674 人听过
  • 提前还房贷流程

    提前还房贷的流程是提前预约-准备贷款文件-计算利率-退保。具体流程:提前预约:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 ...

    2018-08-14有 7446 人听过
  • 如何提前还房贷

    提前还房贷的流程是提前预约-准备贷款文件-计算利率-退保。具体流程:提前预约:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 ...

    2018-08-14有 7950 人听过
  • 终止合同需要赔偿吗

    终止合同是否需要赔偿,要视合同的类型和终止的方式具体分析。譬如买卖合同,如果若买卖合同双方当事人已经完全履行合同的约定,那么双方已经不对彼此负有任何义务,合同终止,任何一方不需承担赔偿责任。

    2018-09-27有 704 人听过
  • 刑事诉讼终止有哪些情形

    《刑事诉讼法》第十五条:有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪: (一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的。

    2018-09-19有 651 人听过
作者
王建

王建

北京炜衡(成都)律师事务所

王建律师,专职律师,擅长婚姻家庭

  • 300

    语音问答

  • 692698

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复