中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。 诉讼时效，又称消灭时效，是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院保护其民事权利的法律依据。
租房期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家，属于违约，承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的违约金，并且房东还要给承租人足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求承租人提前搬家不属于...
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
不一定需要房东签字。如在合同签订时约定可以单方转租，则无需房东同意，只需通知房东即可。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
首先，要看看房子的主人是否有出租的权利。其次，要留存出租人的身份证、房屋产权证等信息复印件。此外，关于租房的约定一定要具体明确的写在合同上。最后，入住前一定要与房东核对室内家具家电等用品的状...
1、不可抗力;2、卖方即开发商明示不履行合同的，合同目的难以实现的;3、商品房先出售后又擅自抵押的;4、隐瞒房屋被抵押的法律事实的;5、一房二卖的;6、隐瞒商品房未取得相关法律文件而售房的。...
承租房不能继承，因为是公房没有产权，只有承租权，可以去变更承租人就可以了。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权，没有处分权。
短租房是符合法律规定的，期限的长短完全由出租方和承租房协商确定，出租的期限可以是短短的几日，也可以是半年、一年，甚至是几年、十几年，但租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无...
有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意下才有效。从法律的角度来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么二房东...
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