中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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如果遇到征收时租赁合同没有到期，出租人应当将承租人多交纳的租金返还给承租人。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可...
应向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提交房屋租赁合同，房屋租赁当事人身份证明，房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效...
依据我国《合同法》的规定，房屋的出租人有责任提供安全的房屋给承租人居住，如果是因出租屋的问题造成承租人死亡的，出租人要进行赔偿；如果是因承租人自身原因导致死亡的，出租人无需进行赔偿。
关于房屋的保修期，是比较复杂的，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求卖方维修的，房地产开发商的保修期是有一定的期限的。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
公共租赁住房的承租人不得擅自装修、擅自调换所承租公共租赁住房，不得改变所承租公共租赁住房用途等，否则将被责令限期退回公共租赁住房；若承租人不再符合公共租赁住房配租条件或累计6个月以上拖欠租金...
具体要根据实际情况而定，法律条文中并没有明文规定房屋出租后房东是否能留有备用钥匙。如果房东想要留存备用钥匙，建议在房屋出租时和租客在合同中将是否留存备用钥匙这一事项细化明确。
房屋拆迁的补偿款并不是归承租人的，房屋拆迁补偿款是补偿给房屋产权人的，而承租人只能取得搬迁费用和停产停业损失费用。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
根据《合同法》的规定，租赁期限为六个月以上，没有签书面的租房合同，视为不定期租赁，租客可以随时解除合同，可以退房。租赁期限在六个月以下，双方约定了确定的租期，且形成事实上的租赁关系的，即使未...
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的...
优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国《合同法》及其司法解释中，没有关于优先承租权的相关规定，所以优先承租权并不是一项法定权利，法律上...
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