中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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一房二租中具有主观诈骗意图，并且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。一房二租，甚至一房多租的，其中一部分以民事诉讼方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责...
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。
对于房屋已经转租的情形，如果承租方已经与房东约定可以退还押金，但房东不按约定退还押金的，当事人就退还押金问题协商无效的，可以根据实际情况及相关法律规定追究房东的违约责任。
承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的，属于法律规定的转租。依据法律的规定，转租需要经过出租人同意，该同意可以在租赁协议中已经明确写明。
若因房东或出租房屋的原因，或是存在其他导致租户不能正常租赁房屋的不可抗力，则租户不需要赔偿房东的损失;若因则租户自身的原因，需要按照合同或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失。
房屋转租协议在承租人有转租权的情况下受到法律保护。判断承租人有没有转租权，一是看承租人与出租人签署的租赁协议是否明确约定了租赁期间同意转租。
第一、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么，房东是直接责任人。第二、如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任。第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。
租赁期满，承租方应如期交还该房屋。承租方逾期归还，则每逾期一日应向出租方支付月租金0.5%的滞纳金。承租方还应承担因逾期归还给出租方造成的损失。
你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证...
提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
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